ラポール大通東

  • 北海道札幌市中央区大通東十一丁目

  • 函館本線 / バスセンター前駅 徒歩9分

  • 1987年築 / 11階建 / 80戸 / RC造

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価格偏差値

42.0
フェア

推定相場価格より8.6%割高

販価
3,390万円
41.7万円/㎡
相場
3,121万円
38.4万円/㎡
2,118
2,787
3,456
4,125
AI査定結果
推定相場価格
3,121万円
38.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,787万円〜3,456万円
34.3万円/㎡〜42.5万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ラポール大通東
3,390万円（41.7万円/㎡）/ 2階 / 81.29㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は35.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/273,390万円41.7万円2階 81.29㎡ 3LDK南東
2026/02/214,190万円41.9万円5階 99.95㎡ 4LDK南東
2026/02/104,230万円42.3万円5階 99.95㎡ 4LDK南東
2025/09/272,200万円27.1万円2階 81.29㎡ 3LDK南東
2025/06/072,600万円26.0万円5階 99.95㎡ 4LDK南東
2024/09/303,290万円32.9万円9階 99.95㎡ 4LDK南東
2024/09/252,898万円29.0万円2階 99.95㎡ 4LDK南西
2024/07/172,699万円33.2万円10階 81.29㎡ 3LDK南東
2024/07/172,799万円34.4万円10階 81.29㎡ 3LDK南東
2024/06/112,899万円35.7万円10階 81.29㎡ 3LDK南東
2024/06/112,999万円36.9万円10階 81.29㎡ 3LDK南東
2024/05/263,200万円32.0万円2階 99.95㎡ 4LDK南西
2024/05/263,099万円38.1万円10階 81.29㎡ 3LDK南東
2024/05/232,959万円36.4万円10階 81.29㎡ 3LDK南東
2024/02/243,190万円39.2万円10階 81.29㎡ 3LDK南東
2023/12/262,780万円34.2万円5階 81.29㎡ 3LDK南東
2023/10/202,890万円35.6万円5階 81.29㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は37.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
ラポール大通東
札幌市中央区大通東十一丁目
バスセンター前駅9分 3,390万円41.7万円81.29㎡3LDK2階 / 11階建 南東1987年80戸RC
2024/09/09ファミール宮の森
札幌市中央区宮の森一条六丁目
円山公園駅6分 2,798万円31.5万円88.74㎡3LDK1階 / 11階建 南東1985年56戸SRC
2025/06/16円山北町パークマンション
札幌市中央区北六条西二十八丁目
二十四軒駅2分 3,480万円39.7万円87.69㎡4LDK3階 / 5階建 南東1987年34戸RC
2025/11/30ダイアパレス北円山第2
札幌市中央区北八条西二十一丁目
二十四軒駅9分 2,280万円36.7万円62.18㎡1R3階 / 10階建 南西1990年58戸SRC
2025/03/13ラポール桑園駅前A棟
札幌市中央区北九条西十七丁目
桑園駅4分 3,099万円31.8万円97.37㎡4LDK2階 / 11階建 南東1992年104戸RC
2023/10/20ラポール桑園駅前B棟
札幌市中央区北九条西十七丁目
桑園駅6分 3,090万円34.4万円89.79㎡3LDK5階 / 11階建 南東1992年74戸RC
2025/09/04シーアイマンション円山南棟
札幌市中央区北一条西二十五丁目
円山公園駅6分 3,890万円45.7万円85.15㎡4LDK1階 / 13階建 西1982年103戸SRC
2026/02/27シーアイマンション円山西棟
札幌市中央区北一条西二十五丁目
円山公園駅6分 3,790万円44.5万円85.15㎡4LDK9階 / 14階建 西1983年105戸SRC
2026/01/28グランヴィスタ円山公園
札幌市中央区北二条西二十四丁目
円山公園駅7分 3,250万円32.9万円98.78㎡2LDK3階 / 10階建 南1991年57戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4.8%下落、札幌市中央区では4.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は札幌市中央区の平均と比較して55%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
25.3万円/㎡
前年比-4.8%
札幌市中央区
26.9万円/㎡
前年比-4.4%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ラポール大通東
所在地北海道札幌市中央区大通東十一丁目
交通函館本線バスセンター前駅徒歩9分
築年月1987年
階数11階建
総戸数80戸
建物構造RC
土地権利所有権

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